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京沪穗汉试点以房养老 老人至少可犹豫30天

本站网址:http://lysyjx.cn时间:2015-1-7发布:牵引机车厂家作者:好美旺点击:78次
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原问题:京沪穗汉试点“以房养老”  

昨ri(23ri),中国保监会发布《关于睁开老年人住房反向典质养老保险试点指导定见》(以下简称《定见》),将于7月1ri起至2016年6月30ri,zai北京、上海、广州、武汉睁开住房反向典质养老保险试点。这意味着,“以房养老”政策正式落di。

本报综合

【试点城市】四城试点2年

《定见》指出,此次试点选择zai北京、上海、广州、武汉四ge城市实施。保监会you关部门担任人引见,老年人住房反向典质养老保险营业zai自己国尚属新闹事物。保险公司睁开此项营业,将面临较为凸起天时率风险、房价晃悠风险、短折风险、现金流风险deng营业风险,同时ye将遭到房di产政策、税收政策以及法令情形di影响。保监会对此十分谨严,设立le2年di试点期,但愿经由试点中心式,慢慢储蓄堆集阅历。基于上述启事,保监会抉择仅zaige体城市睁开试点工作。其中北京、上海、广州作为yi线城市,经济较为兴隆,保险市场相对较为成熟,老龄生齿数目较多,房di产市场容量较年夜;武汉和北京均已you保险公司投资兴建养老社区,可zai老年人住房反向典质养老保险和养老社区di分手上睁开yi些考试考试和根究。

【保险公司】开业至少5年

保监会指出,撑持契合伙历请求、介入意愿较强、具备必然专业才干和手艺水平di保险公司介入试点工作。申请试点资历di保险公司应开业满5年,注册成本不少于20亿元;知足保险公司偿付才干打点轨则,申请试点时上yi年度末及比来季度末di偿付才干充沛率不低于120%;具备睁开反向典质养老保险所必需di专业手艺、打点才干和各类专业人员deng。

【自愿介入】you30天犹疑期

据悉,“以房养老”营业shi树立zai自愿基本之上di,凡shi契合《定见》相关轨则di老年人均可依据小我意愿和养老需求自立抉择能否投保。

依据保监会di轨则,投保人群应为60周岁以上具you衡宇完整自力产权di老年人。同时,遵照保险公司能否介入分享房产增值收益分为介入型产物、非介入型产物。

这份指导定见从老年人角度中止轨则,例如“产物条目简单易懂,营业流程规范可行,使投保白叟便于体味和接管”,“客户di犹疑期不得短于30ge自然ri,如不愿意继续持you该合同,可选择zai犹疑期内解除合同”deng。

因为该项营业较为复杂,保监会倡议老年人理当zai充沛体味该项营业特征di基本上再选择能否置办,并zai置办过程中出格关注确认发卖人员资历,并确认房产价值由具备国家yi级天资di房di产估价机构中止评价。此外,倡议老年人由家眷或律师陪同签定保险合同。

【上海】受访者普遍不看好

作为“以房养老”di首倡者、幸福人寿保险股份you限公司监事会主席孟晓苏曾公开暗示,中国“以房养老”产物设计需知足三ge前提,即高房价di城市,高潜质di衡宇,高素质di白叟。跟着自己国老龄化生齿越来越复杂,失踪独家庭比重yezai不时增添,未来“丁克”家庭比重ye可能随之上升,上述群体或成为“以房养老”di首要受众。

此前,华东师范年夜学统计学学生做di1400份相关查询拜访展现,上海you后世群体不愿意介入“以房养老”比例高达80.3%,对比之下,无后世群体中you55.3%不愿意介入。

“以房养老”

俗称“倒按揭”,shiyi种将住房典质与终身年金相分手di立异型商业养老保险营业,即具you衡宇完整产权di老年人,将其衡宇典质给保险公司,继续具you衡宇寓居权,并遵照商定前提领取养老金直至身死;白叟身死后,保险公司取得典质衡宇措置权,措置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

(来历:解放ri报)



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